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Licencia de obra mayor rústica

Tiene por objeto autorizar la realización de obras de construcción, demolición y excavación que requieran la intervención de un técnico competente por razón de la materia en ámbito rústico.

Destinatarios

Personas físicas o jurídicas

Fin de la via administrativa

Observaciones

Este procedimiento engloba las obras mayores de nueva construcción, de reforma o ampliación, de demolición y de modificación.
En caso de no contestación por parte de la Administración, se puede pedir un certificado que acredite la obtención de la licencia por silencio administrativo.
No se entenderán otorgadas por falta de resolución expresa las solicitudes de autorización o licencia el contenido de las cuales sea contrario al ordenamiento jurídico ni las relativas a la utilización o la ocupación de bienes del dominio público local.

Listado de normativas

  • Ley 10/1990, de 23 de octubre, de Disciplina Urbanística en la Comunidad Autónoma de las Illes Balears
  • Ley 6/1997, de 8 de julio, de suelo rústico de les Illes Balears
  • Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local1,49 MB
  • Normas de Ordenación del Plan Territorial Insular de Mallorca (PTM)
  • Ordenanza Municipal de regulación de la ejecución de obras y del depósito de material para la construcción en la vía pública
  • Ordenanza municipal para la gestión de residuos de la construcción y demolición
  • Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y salud a las obras de construcción.
  • Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación
  • Real Decreto Ley 1/1998, de 27 de febrero, sobre infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicación.
  • Real Decreto-Ley 3/1980, de 14 de marzo, sobre Creación de Suelo y Agilización de la Gestión Urbanística
  • Reglamento de Servicios de las Corporaciones Locales, aprobado por Decreto de 17 de junio de 1955.
  • Resolución no. 308/05 de inicio del servicio público obligatorio insularizado para la gestión de los residuos de construcción, demolición, voluminosos y neumáticos fuera de uso de la isla de Mallorca

Trámites

Solicitud

Solicitud

Documentación

Solicitud
Fotocopia DNI/NIF
Dos fotografías del solar o del estado actual del edificio
Fotocopia de la escritura del solar
Hoja de encargo de obra del maestro de obras (facilitada por el Ayuntamiento)
Cuestionario de estadística del Ministerio de Vivienda
Nombramiento del aparejador o arquitecto técnico (en caso de ejecución)
Documento asumiendo la dirección de la obra por el técnico redactor del proyecto
Informe del Colegio de Arquitectos
Tres copias del proyecto visadas por el Colegio correspondiente
Solicitud de ocupación de vía pública, en su caso
Plano parcelario con referencia catastral
Primera inscripción con fecha de constitución como finca independiente
Plano de clasificación y calificación de suelo, referido al Plan general
Sistema de tenencia de las fincas incluidas en la explotación
Certificado de inscripción en el Registro General de Explotaciones Agrarias o solicitud de inscripción
Memoria agronómica
Autoliquidación de la tasa del 1% del presupuesto a la entrega de la documentación
Autoliquidación del ICO del 2?5% del presupuesto a la aprobación de la licencia
Fotocopia último recibo pagado IBI
Recibo del IAE, documento de Calificación Empresarial y declaración jurada

Órgano competente para tramitar

Urbanismo - Vías y obras

Formularios
  • 0,00 Bytes

Requisitos

En caso de empresas o asociaciones, ostentar la representación de las mismas

Tasas

Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO)
Forma de pago: Se recoge el impreso de autoliquidación en el Ayuntamiento y se paga en el banco

Plazo máximo para la resolución

3 meses

Requisitos

En caso de empresas o asociaciones, ostentar la representación de las mismas

Plazo máximo para notificación

10 días

Silencio administrativo

Positivo

Ventanilla única de la directiva de servicios

No

Resultado

Licencia de obra mayor urbana

Organismo responsable

Urbanismo - Vías y obras

Forma de iniciación

A instancia del interesado

Materias relacionadas

Urbanismo, Vivienda

Órgano competente para resolver

Junta de Gobierno

  • al21
  • Xarxa biblioteca
  • Biciletes trobades
  • Consell de Mallorca
  • Govern de les Illes Balears
  • Tic Mallorca
  • ibit